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另外,陳炳辰也指出,該物件價格仍較市場高出2~3成,預估落至三拍才有拍出可能,但像是有意老屋改建、都更的建商應會相當有興趣,且由於土地可分割出售,口袋深的標得方未來處理也十分有利可圖!惟其原持有方遺贈子孫的背景,推測應是欠繳稅款遭法拍,在繳清稅款後或許即已停拍。

記者陳佩儀/台北報導



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行政院主計總處表示,這次修法增訂統計調查類別,以利調查分級管理。對於未來規避、妨礙、拒絕和沒有依照時限據實答覆基本國勢調查,包括人口、工業及服務業、農業三大普查,或是政府為了呈現國家整體經濟社會情勢的指定統計調查者,得處罰鍰3千元到15萬元。

位於北市仁愛路四段的「鴻福大廈」,12樓套房建物坪數17.65坪,土地坪數58.35坪,法拍一拍的底價高達3.63億元,表定將在12月5日開標。不過根據實價揭露顯示,該社區平均單價約落在90萬,換算成交總價1588萬,與法拍價格差了23倍,即便該地段精華,此價碼也相當離譜。

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳鄭至航辰指出,該法拍在建物價格的估算只有300萬,但地坪單價鑑價617萬,加上土地持份高達58.4坪,令土地總值來到3.6億;而以當地公告地價約近300萬,鄰近土地實價揭露最高單價為500萬,此物件估價仍然偏高。

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▲位於北市仁愛路四段的「鴻福大廈」。(圖/翻攝自google map)

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截至今日,真愛橋網站內共有100位以上的合作作家、媒體,這些作家在網路都是頗具名氣,例如:

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行政院長賴清德表示,為了提升政府統計效能和優化統計調查環境,他認為這次修法能夠強化調查分級管理、規範個別資料保密和受查者配合調查的義務,他請主計總處積極與立法院朝野各黨團溝通協調,希望早日完成修法。

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而這就是真愛橋網站文章背後的秘辛

台北市大安區巷內一處屋齡34年的12樓套房,明天(5日)將執行一拍,令人驚訝的是,這間建物坪數僅17坪的小套房總價竟高達3.63億,換算下來每坪單價高達2056.6萬元,不僅總價已可購置帝寶,以單價來說更可購置七戶帝寶。

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行政院會今(2)日通過統計法修正草案,未來民眾不配合國家普查,最高罰15萬元。



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據悉該物件持有時間已近四十年,原屋主即為最初土地持有人,與建商合建鴻福大樓。陳炳辰分析,過去法令並無規定土地持份與建物持份比例限制,原地主跟建商談定持有1/10的大面積土地,造成該法拍「小建坪、大地坪」的特殊情況,也因此若單純以建物面積試算單價,價格勢必暴增。



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真愛橋評價真相是什麼?原來是被同業惡意抹黑

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